DESCRIPCIÓN
<div>Apartamento monoambiente — Horus Art 4</div><div>Tu lugar en el Barrio de las Artes, en pleno centro de Montevideo. Un monoambiente pensado para vivir cómodo o invertir con tranquilidad, en un edificio de calidad promovida con entrega prevista para el segundo semestre de 2027.</div><div>Diseño funcional y luminoso, con un ambiente integrado que permite aprovechar al máximo cada espacio y balcón propio. Terminaciones modernas: pisos vinílicos tipo madera, cocina con mesada de cuarzo, pileta doble de acero inoxidable y muebles altos y bajos incluidos. Baño completo revestido hasta el techo, con grifería monocomando e inodoro de doble descarga.</div><div>Confort todo el año: muros exteriores con aislación térmica y acústica, aberturas de aluminio anodizado y preinstalación para aire acondicionado multisplit.</div><div>El edificio suma ascensor con accesibilidad, portero eléctrico, cocheras reglamentarias y, en el último nivel, lavadero común.</div><div>Ubicación inmejorable: Canelones esquina José Germán Araújo, a metros de todo.</div><div>Desde USD 119.700.</div><div>Financiación en pozo: 10% de reserva, 20% al compromiso y saldo en 20 cuotas.</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Horus Art 4 es un edificio de vivienda promovida (Ley 18.795) ubicado en Canelones y José Germán Araújo, en pleno Barrio de las Artes de Montevideo, una de las zonas con más movimiento cultural, gastronómico y comercial de la ciudad. Son 10 niveles (planta baja + 9 pisos) con 76 unidades entre monoambientes, 1 y 2 dormitorios, pensadas tanto para vivir como para invertir. Entrega prevista para el segundo semestre de 2027.
Se construye sobre estructura de hormigón armado con fundación en pilotes, muros exteriores con aislación térmica y terminación EIFS en fachada. Las unidades vienen con pisos vinílicos, cerámica en baños y terrazas, ventanas de aluminio anodizado, cortinas de enrollar en dormitorios y preinstalación para aire acondicionado multisplit. En servicios comunes: cocheras en planta baja y subsuelo, local comercial, ascensor con accesibilidad, portero eléctrico, y en el último nivel sala de lavado, tender y área prevista para SUM/barbacoa.
Precios desde:
Monoambiente: desde USD 112.400 — renta estimada USD 500–580/mes (? 6% anual bruto)
1 dormitorio: desde USD 119.700 — renta estimada USD 700–830/mes (? 5,5-6% anual bruto)
2 dormitorios: desde USD 155.400
A esos valores se suma un 5% (alhajamiento, conexiones y reglamento) y un 3% de comisión. Al ser vivienda promovida, la renta por alquiler tiene además beneficios impositivos —exoneración de IRPF sobre esos ingresos por un plazo—, lo que mejora el rendimiento neto frente a un inmueble tradicional.
